??《報告》顯示,樣本城市以單套總價計算的實際購房支出相差高達5倍,北京較高,大連較低。

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??《報告》建議,應保持調控政策的延續性與總體穩定性,同時根據市場形勢變化相機進行政策微調。深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點。降低棚改貨幣化安置比例,盡量采取實物安置方式。

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廣州樓市調控會放松?社科院回應:放松概率極小

??《報告》通過對2017年12月大數據房價指數監測發現,2017年大多數的一線城市房價持續穩中有降,並未台中西區月子中心推薦出現反彈跡象。熱點二線城市房價年度漲幅較大,但目前房價總體呈現退熱企穩態勢。市場的趨於穩定,為深化住房制度改革和完善住房市場長效機制創造瞭時間與空間。

?中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組昨日發佈的2018年1月《中國住房市場發展月度分析報告》(以稱《報告》)顯示,由於一線城市調控政策放松的概率極小,預計一線城市房價以穩定為主,短期內大起大落的可能性不存在。

??2017年12月,樣本城市中,北京以402萬元/套的總價中位數居全國名列前茅,深圳、廈門分別以352萬元/套、322萬元/套的總價中位數位居全國第2、第三。而單價中位數居第2的上海,總價中位數卻僅位居全國第四,為319萬元/套。這說明,上海的實際住房負擔要略低於直覺,當然這是以犧牲居住條件為代價的。大連以78萬元/套的總價中位數居樣本城市最末,不足名列前茅位北京的五分之一,相對較低的單價和小戶型偏好使得大連的購房支出處於較低的水平。其它總價中位數相對較低的省會及以上城市有長沙、重慶、西安、沈陽、太原等,單套總價中位數均在百萬元以下。

2017年,習 大大在十九大報告中強調:“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。”可以說較好的購房時機已經到瞭!

??《報告》認為,二線城市庫存水平雖然較低,但房價累積漲幅較大。同時,二線城市調控政策也沒有一線城市嚴格。綜合庫存、價格水平和政策方向推斷,二線城市短期房價以慢漲或平穩為主。三四線城市逐步進入退熱或下跌階段。三四線城市當前的低庫存和市場發熱,隻是特定政策和市場環境下的表象。其潛在供應能力和民間空置台中西區月子中心量都較大,如果市場預期發生變化,可能出現止漲或下跌。

??北京單套房價中位數400萬


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??應保持調控政策的延續性


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